ZENTRAL. EFFIZIENT.

DIGITAL READi.

Wo die Digitalisierung in unsere Mietwohnungen einzieht, überlassen wir nichts dem Zufall. Hoher Alltagsnutzen und verlässliche Funktionalität können Sie bei Metropol zu Recht erwarten. Was bereits in unserem vollvermieteten Neubauprojekt MelEHR bewiesen wurde, entwickelt Metropol nun an der Venloer Straße weiter.

Vor allem schaffen wir neuen Wohnraum – mitten in einem der beliebtesten Veedel Kölns, bestens angebunden und zu smarten Konditionen. Wir setzen dabei auf die Bestverbindung von effizient geschnittenen Mietflächen mit High-Tech-Ausstattung. Wir meinen, das passt perfekt zu Ihren modernen Wohnvorstellungen.

 

 

 

UNSERE WOHNUNG IST WIE WIR.

Smart ausgestattet, effizient, bunt und mitten im Veedel. Wir denken an morgen und hier können wir alles verbinden. Digitaler Komfort, Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. So wohnen, wie es zu uns passt. Auf zu Neuem!

VenEHR verfügt über 24 Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse. Die 2- bis 4-Zimmerwohnungen sind hofseitig nach Westen ausgerichtet und verfügen teilweise über großzügige Terrassen und Balkone, ebenfalls an der sonnigen Westseite gelegen. Die offenen, einladenden Küchen in den Wohnungen bilden eine Einheit mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich.

Begehrt und selten: Der im Innenhof gelegene grüne Außenbereich mitten in der Stadt.

DATEN & FAKTEN

Gesamtfläche ca 1.664 m²
(1.444 m² Wohnen +
ca. 220 m² Gewerbe)
Mieteinheiten


24 Miet­wohn­ungen
(2 bis 4 Zim­mer)
2 Ladenlokale
(ca. 220 m² Mietfläche)

Etagen 5
Stellplätze 10
Fertigstellung Frühjahr 2023

DAS ANGEBOT?

MEHR VORTEILE PRO QUADRATMETER.

Die umfassende Ausstattung des VenEHR ermöglicht einen ganz individuellen Komfort. Das ist unser Versprechen – neben allen anderen überzeugenden Vorteilen.

  • Die Wohnungen bieten gut geschnittene Grundrisse für Singles, Paare oder WGs.
  • Mobilität auch ohne Auto: Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
  • Technik, Materialauswahl und Komposition sind modern und wertig.
  • Die Balkone sind hofseitig nach Westen ausgerichtet.
  • Intelligentes Energiekonzept dank Photovoltaikanlage.
  • Paketannahme bei Abwesenheit: Durch eigene VenEHR Paketbox.
  • Teilweise Stellplätze mit E-Ladesäule.
  • Die VenEHR-App ermöglicht eine zentrale Steuerung aller smarten Anwendungen: Heizung, Beleuchtung, Fenster- und Türkontakte, Jalousien, Video- und Klingelanlage, uvm.
  • Smart READi zur Sprachsteuerung aller verbauten Smart Komponenten (Siri oder Alexa).


Weitere Merkmale:

Einbauküchen inkl. Elektrogeräte • Parkettboden • Fußbodenheizung • elektrischer Sonnenschutz • Personenaufzug • Mieterkeller • PKW-Stellplätze • Fahrradstellplätze • Digitale Klingel • Duschradio • Digitales Mieterbrett • Smarthome • Wlan • VenEHR App • Möglichkeit des digitalen Zugangs (mehr Informationen zu den digitalen Features finden Sie hier)

GASTRO IM ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss an der Venloer Straße – wie sollte es auch anders sein in solch einer Top-Lage – entstehen zwei neue Ladenlokale. Große Fensterflächen ermöglichen einen guten Ausblick auf die belebte Venloer Straße. Ideal geeignet für die zwei Gastronomiekonzepte. Und somit auch ganz schön praktisch für die Bewohner des Hauses.

SCHAU MAL AN.

DIE MIETFLÄCHEN.

Die Frage ist ja heute nicht mehr unbedingt, ob die Schrankwand in die Wohnung passt. Sondern ob eine Wohnung Ihren Lebensstil trifft. Wir wissen nicht, ob Sie lieber alleine oder mit Partner, als kleine Familie oder lieber in einer WG wohnen. Aber wir wissen, dass dieses Angebot zeitgemäß, komfortabel und digital zugleich ist. Dazu gibt es hier ganz unterschiedliche, sehr schöne Vorschläge.

2-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse
ca. 45 m²

2-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 47 m²

2-Zimmer-Wohnung
ca. 52 m²

 

 

2-Zimmer-Wohnung
ca. 60 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 84 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 64 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse
ca. 65 m²

4-Zimmer-Wohnung
mit zwei Balkonen
ca. 90 m²

4-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 100 m²

2-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse
ca. 45 m²

2-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 47 m²

2-Zimmer-Wohnung
ca. 52 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 84 m²

2-Zimmer-Wohnung
ca. 60 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 84 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 64 m²

3-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse
ca. 65 m²

4-Zimmer-Wohnung
mit zwei Balkonen
ca. 90 m²

4-Zimmer-Wohnung
mit Balkon
ca. 100 m²

SIE WOLLEN MEHR ÜBER VenEHR ERFAHREN?

LEBENDIGE VEEDEL-LAGE.

Mit einer Wohnung in unserem Objekt VenEHR entscheiden Sie sich für modernes Wohnen in einem vielfältigen Umfeld. Denn Köln-Ehrenfeld hat Ihnen viel zu bieten: Gewachsene Infrastruktur sowie ein reiches Freizeit- und Kulturangebot gehen hier Hand in Hand mit herrlichen Rückzugsräumen im Grünen. An jeder Ecke gibt es ein echtes Stück Kölner Individualität und Lebensart zu entdecken. Besonders im belebten Kern des Veedels auf der Venloer Straße.

Der Kult-Stadtteil Ehrenfeld ist multikulturell und alternativ. Die hohe Lebensqualität unseres Standortes an der Venloer Straße verbindet sich im VenEHR mit hipper Urbanität. In dem Szeneviertel fühlen sich beispielsweise Hipster, Künstler, Studenten und Familien mit Kindern gleichermaßen wohl. Wer hier einmal wohnt, will so schnell nicht mehr fort. Einen ganz besonderen Reiz versprüht Ehrenfeld durch seine lebendige Kunst-, Kultur-, und Kreativszene. An jeder Straßenecke gibt es etwas Neues zu entdecken: Straßenzüge wie die Körnerstraße, die mit bunten Girlanden verziert ist oder das abendliche Zusammentreffen auf dem Alpenerplatz. Ehrenfelder sind detailverliebt und mögen das Besondere! Die Live Music Hall sind feste Institutionen der rheinischen Konzertszene. Die ausgeprägte Clublandschaft lockt das alternative, lässige "Indie-Rock-Pop-liebende" Partyvolk. Wer sich nach einer Verschnaufpause im städtischen Trubel sehnt, der trifft sich mit Freunden im Inneren Grüngürtel oder in den vielfältigen Bistros und Cafés. Wie ihr seht ist für jeden etwas Passendes dabei!

Dazu gibt es eine hervorragende ÖPNV-Anbindung mit den Straßenbahnlinien 3, 4, 13, den Buslinien 141, 142, 143 und dem überregionalen Bahnnetz mit den Linien S12, S19, RB und RE – direkt um die Ecke –, die eine gute Erreichbarkeit der City und anderer Stadtteile Kölns ermöglicht. Auch mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Fahrminuten sowohl in die Innenstadt als auch zu den Kölner Autobahnen (A1, A3, A4, A57). Die perfekte Mischung, um Leben, Arbeiten und Freizeit miteinander zu verbinden!

ENTFERNUNGEN FUSSLÄUFIG

Venloer Str. vor der Haustür
Bahnhof Ehrenfeld ca. 1 Min.
Haltestelle Venloer Str./Gürtel ca. 3 Min.

DIGITAL READI.

GANZ ANDERS ALS GEWOHNT.

Ihr Smartphone mit der VenEHR-App wird Basis aller digitalen Vorteile. Wenn Sie nach Hause kommen, öffnet sich das Türschloss durch Ihr Handy oder das Vorhalten Ihres Türöffner-Chips und sperrt automatisch sicher wieder ab, wenn Sie gehen. Von Unterwegs können Sie per Smartphone Gäste ins Haus lassen. Die praktisch notwendigen Dinge funktionieren aber natürlich auch ohne Webzugang; ein gewöhnlicher Schlüssel kann weiterhin verwendet werden.

Auch Ihre aktuellen Verbrauchsinfos, die Meldungen über Paketlieferungen, Ihre Reparaturwünsche und Informationen der Hausverwaltung finden Sie zukünftig digital in Ihrer App. Und klar: wer es mag, steuert über die App seine Lichtszenarien, die Jalousien, die Fußbodenheizung und vieles mehr. Smarte Heizungssteuerung spart viel Energie und Kosten. Einmal festlegen, immer wohlfühlen.

SMARTES TÜRSCHLOSS

  • Schlüsselloses Öffnen von Türen, Briefkasten, Paketbox
  • Berechtigungsverwaltung
  • Automatische Verriegelung
  • Zugang über App und NFC-Chip/s

INTELLIGENTE PAKETSTATION

  • Paketannahme bei Abwesenheit
  • Hinterlegen von Paketen für Nachbarn
  • Öffnung durch App und NFC-Chip/s

DIGITALES MIETERBRETT

  • Im Eingangsbereich und in der VenEHR-App
  • Infos der Hausverwaltung und Mietergemeinschaft
  • Mobilitäts- und Wetterinformationen

FLEXIBLES INTERNET

  • WLAN im gesamten Gebäude, LAN in den Wohnungen
  • Breitbandanschluss, keine Vertragsbindung
  • Glasfaser-TV-Anschluss

VenEHR-
APP

  • Steuerung aller smarten Komponenten in Haus und Wohnung
  • Direkte Kommunikation zwischen Mieter und Verwalter
  • Einsicht von relevanten Objektdokumenten 

E-LADESTATIONEN

  • 2 Stellplätze mit Wallboxnutzung mietbar
  • Nutzbar für Privat- und Firmenfahrzeuge
  • Verwendung von Tankkarten möglich
  • E-Bike-Ladestation

SMART
METERING

  • Über VenEHR-App oder Wohnungstablet:
  • Digitales Auslesen aktueller Verbrauchsdaten
  • Grafische Darstellung
  • Jederzeit aktueller Stand abrufbar

DIGITALE
KLINGEL

  • Digitaler Klingelruf auf Wohnungstablet und VenEHR-App
  • Videostream und Öffnen über Mobiltelefon möglich
  • Beschriftung der Klingelanlage erfolgt remote

SMART
HOME

  • Steuerung von Licht, Heizung und Rollladen
  • Einfache Erstellung von Szenarien
  • Smart READi: Einbindung in Apple Home Kit und Amazon Alexa möglich

KÖLNS BESTES INTERNET.



Exklusive Partnerschaft mit NetCologne:

  • VenEHR hat eine eigene Glasfaserleitung.
  • 500Mbit-Leitung schafft optimale Netzstabilität durch FTTH und FTTB.
  • TV via Glasfaser: Das digitale TV-Erlebnis der modernen Kommunikationswelt.
  • Unendliche Möglichkeiten: Upgrade bis zu 1.000 Mbit möglich.

GANZ SCHÖN SMART.

Logo ZUHAUSE plattform

Die exklusive Partnerschaft mit ZUHAUSE plattform:

  • Liefert ein wohnungswirtschaftliches Smart Building Komplettsystem.
  • Jeden Tag einen Schritt näher am klimaneutralen Gebäudebestand.
  • Spiegelt den gesellschaftlichen Wandel im Baubestand wieder.
  • Ermöglicht durch neue Technologien das Bauen und Wohnen der Zukunft.

DIGITALES MIETER-BOARD
AM BEISPIEL MelEHR

NACHHALTIGKEIT LEBEN.

Wir alle wollen etwas tun. Für uns und unsere Umwelt. Metropol versteht Nachhaltigkeit als einen nie endenden Entwicklungsprozess, der über den Einsatz von Wallboxen und begrünten Fassaden hinausgeht. Im Unternehmen selbst, in unseren Bestandsentwicklungen und selbstverständlich auch in einem Neubau, wie VenEHR. Gemeinsam mit unseren Partnern entwickeln wir stetig neue Lösungen zur CO₂-Reduktion. Aber auch für mehr Integration, bessere Kommunikation und eine zukunftsfähige Gesellschaft. Wenn dabei auch noch die Konditionen stimmen, haben wir eine Menge geschafft.

Wer im VenEHR wohnt, ist bereits ein Teil dieses Prozesses und hilft – auch dank Digitalisierung – den Fußabdruck unserer Gesellschaft zu verkleinern. Und ja, es gibt auch Wallboxen im VenEHR ...

Weitere Maßnahmen sind:

  • REGENERIERENDE ENERGIEN: Ergänzende Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik und Wärmeerzeugung über elektrische Luft-Wasser-Wärmepumpe-Anlage.
  • SMART METERING: Tagesaktuelle Verbrauchsdatenanzeige in der App.
  • ENERGIEBILANZ: Übererfüllung des KFW-55-Standards.
  • STADTKLIMA: Begrünung des Innenhofes.

KONTAKT

Metropol Immobiliengruppe
Kaygasse 5, 50676 Köln
 

VERMIETUNG

Inka Rondorf
rondorf@metropol.de
0221 8888 1285

© 2024 Metropol Immobiliengruppe    Datenschutz    Impressum

Einstellungen gespeichert
Datenschutzeinstellungen

Cookie-Hinweis: Wir setzen auf unserer Website Cookies ein. Bitte wählen Sie aus und klicken Sie auf akzeptieren.

Einige der Cookies sind erforderlich, während andere uns helfen unser Onlineangebot zu verbessern. Sie können alle Cookies über den Button “Alle akzeptieren” zustimmen, oder Ihre eigene Auswahl vornehmen und diese mit dem Button “Auswahl akzeptieren” speichern.

You are using an outdated browser. The website may not be displayed correctly. Close